玖原机构总裁洪村山东南科大开讲 勉励学子一步一脚印从公门到私企

校长李清吟(左)颁发感谢状给玖原机构总裁洪村山(右)。

本校李清吟校长日前邀请该校杰出校友玖原机构总裁洪村山先生，至产业经营管理研究所对全体研究生举行了一场专题讲演，主题是从公门到私企， 走出自己的职涯道路，以「一步一脚印从公门到私企」为题，进行一场讲座分享。

展现自我生命的价值

洪总裁以自己的职场经验，将 「敬业、勤奋和责任感」这三个元素分享给研究生们，勉励大家不要因为成长环境的不良而丧失自信，反而更应展现自己的生命价值。在讲演中，洪村山总裁分享了他的从小励志故事、职涯经验，表示在任何工作场合都要努力、认真地完成分内的工作，这样主管才会认可你的价值。

他也强调在职场中要学习「术有专精」，凡事做到最专业，并且累积经验实力及人脉。更提到公务人员一定要有「奉公守法」的精神，以高「行政效率」服务人民。他也提到身为公务人员，如果没有为老百姓解决问题，民众就会一直陈情，所以公务人员对于法令一定要熟悉，才能帮助政府解决民众的问题。

天时、地利、人和 开创事业第二春

洪总裁在从公部门退休后，看准市场机会，利用自身丰富的学术经验及专业，成立了玖原机构，运用了政府容积奖励的政策，开发公共设施保留地，降低土地成本、增加投资报酬率，并且在设计到施工的每个细节中，都注重法规，将每一建案作品，都当成自己要使用的家，这样的注重细节用心规划，用料实在，做到尽善尽美，让客户在每件玖原建案里住得安全、安心与舒适，并且提供永久完善的售后服务。

房地产的前景与投资趋势

洪总裁也将他购地的精准投资眼光，及购地经验法则与大家分享。洪总裁谈到房地产保值，有土斯有财：土地是无法用工厂制造出来的，未来建地会越来越少，因此都市计画内的土地上涨空间都很可观，「选地哲学」的策略，选择均匀发展的蛋黄区，重视生活机能，满足客户的生活需求。洪总裁分享了他的房地产投资心法和前景：

1.获取配合政府都市计画的建地进行投资，因为土地是稀缺资源，投资空间较大。

2.重视房地产位于生活机能良好的地点。政府重大建设和基础建设计划。例如：位于高铁站、捷运站沿线出口和新开闢计划道路⋯等。

3.具有特殊景观的标的。例如：公园、河流和海景都是有增值的潜力优势。

感恩与回馈 莫忘世上苦人多

洪总裁在玖原机构盈馀后，感念他母亲从小对他的教诲勉励，如果有成就有能力之时，更应该扩大的来救济贫苦，用菩萨心肠，救苦救难，慈爱人间，祥和社会。因此创立了以母亲之名成立的「财团法人台北市金环社会关怀基金会」。

自小年幼勤奋，刻苦耐劳的他，深感教育的重要，教育是百年大计，「穷不能穷教育，苦不能苦孩子」的大爱精神，哪里有穷、苦、难，就有他们的爱心援助。他领导着彰化同乡会，玖原集团…等大力投入社会公益活动，希望能够为社会带来更多的正面影响与帮助需要的人，所用经费来源，均以编列玖原机构预算来付出。

洪总裁同时也呼吁学弟妹们，要勇敢面对困难不要因出生在不好环境，而自暴自弃，发挥创造力，追求自我价值的提升。此次洪总裁希望大家借由他的分享奋斗人生史，热心助人，解囊济贫，回馈社会。用丰富的学识经验，来给学子们一些启示激励同学，期待同学们也能随着洪总裁的脚步，开展灿烂的人生。