玖原機構總裁洪村山東南科大開講 勉勵學子一步一腳印從公門到私企

校長李清吟(左)頒發感謝狀給玖原機構總裁洪村山(右)。

本校李清吟校長日前邀請該校傑出校友玖原機構總裁洪村山先生，至產業經營管理研究所對全體研究生舉行了一場專題講演，主題是從公門到私企， 走出自己的職涯道路，以「一步一腳印從公門到私企」為題，進行一場講座分享。

展現自我生命的價值

洪總裁以自己的職場經驗，將 「敬業、勤奮和責任感」這三個元素分享給研究生們，勉勵大家不要因為成長環境的不良而喪失自信，反而更應展現自己的生命價值。在講演中，洪村山總裁分享了他的從小勵志故事、職涯經驗，表示在任何工作場合都要努力、認真地完成分內的工作，這樣主管才會認可你的價值。

他也強調在職場中要學習「術有專精」，凡事做到最專業，並且累積經驗實力及人脈。更提到公務人員一定要有「奉公守法」的精神，以高「行政效率」服務人民。他也提到身為公務人員，如果沒有為老百姓解決問題，民眾就會一直陳情，所以公務人員對於法令一定要熟悉，才能幫助政府解決民眾的問題。

天時、地利、人和 開創事業第二春

洪總裁在從公部門退休後，看準市場機會，利用自身豐富的學術經驗及專業，成立了玖原機構，運用了政府容積獎勵的政策，開發公共設施保留地，降低土地成本、增加投資報酬率，並且在設計到施工的每個細節中，都注重法規，將每一建案作品，都當成自己要使用的家，這樣的注重細節用心規劃，用料實在，做到盡善盡美，讓客戶在每件玖原建案裡住得安全、安心與舒適，並且提供永久完善的售後服務。

房地產的前景與投資趨勢

洪總裁也將他購地的精準投資眼光，及購地經驗法則與大家分享。洪總裁談到房地產保值，有土斯有財：土地是無法用工廠製造出來的，未來建地會越來越少，因此都市計畫內的土地上漲空間都很可觀，「選地哲學」的策略，選擇均勻發展的蛋黃區，重視生活機能，滿足客戶的生活需求。洪總裁分享了他的房地產投資心法和前景：

1.獲取配合政府都市計畫的建地進行投資，因為土地是稀缺資源，投資空間較大。

2.重視房地產位於生活機能良好的地點。政府重大建設和基礎建設計劃。例如：位於高鐵站、捷運站沿線出口和新開闢計劃道路⋯等。

3.具有特殊景觀的標的。例如：公園、河流和海景都是有增值的潛力優勢。

感恩與回饋 莫忘世上苦人多

洪總裁在玖原機構盈餘後，感念他母親從小對他的教誨勉勵，如果有成就有能力之時，更應該擴大的來救濟貧苦，用菩薩心腸，救苦救難，慈愛人間，祥和社會。因此創立了以母親之名成立的「財團法人台北市金環社會關懷基金會」。

自小年幼勤奮，刻苦耐勞的他，深感教育的重要，教育是百年大計，「窮不能窮教育，苦不能苦孩子」的大愛精神，哪裡有窮、苦、難，就有他們的愛心援助。他領導著彰化同鄉會，玖原集團…等大力投入社會公益活動，希望能夠為社會帶來更多的正面影響與幫助需要的人，所用經費來源，均以編列玖原機構預算來付出。

洪總裁同時也呼籲學弟妹們，要勇敢面對困難不要因出生在不好環境，而自暴自棄，發揮創造力，追求自我價值的提升。此次洪總裁希望大家藉由他的分享奮鬥人生史，熱心助人，解囊濟貧，回饋社會。用豐富的學識經驗，來給學子們一些啓示激勵同學，期待同學們也能隨著洪總裁的腳步，開展燦爛的人生。